میهن نیوز ـ مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان با تشریح آخرین وضعیت تأمین مالی و پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان اعلام کرد: از مجموع ۱۷ هزار و ۶۴۱ واحد معرفی‌شده به بانک مسکن که برای آن‌ها قرارداد تسهیلاتی منعقد شده است، تاکنون حدود ۱۳ هزار و ۴۴۶ واحد به مرحله فروش اقساطی رسیده و به مردم تحویل داده شده و برای تعیین تکلیف حدود ۴ هزار واحد باقی‌مانده نیز تا پایان سال برنامه‌ریزی شده است.
یونس احمدی در گفت‌وگوی اختصاصی با پایگاه خبری تحلیلی میهن نیوز، با اشاره به نقش بانک مسکن در تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اظهار داشت: تأمین به‌موقع منابع مالی یکی از عوامل مهم در تداوم عملیات اجرایی پروژه‌ها و کاهش مدت انتظار متقاضیان برای تحویل واحدهای مسکونی است. بانک مسکن نیز تلاش کرده است متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، سهم تسهیلاتی خود را در اختیار پیمانکاران قرار دهد تا روند ساخت‌وساز با وقفه مواجه نشود.
وی با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۳۹۹ در استان زنجان آغاز شده است، افزود: بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۲۰ هزار و ۴۰۲ واحد برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن استان معرفی شده‌اند که از این تعداد، برای ۱۷ هزار و ۶۴۱ واحد قرارداد تسهیلاتی منعقد شده است.
احمدی ادامه داد: مجموع تسهیلات مصوب برای واحدهای قراردادی نهضت ملی مسکن در استان حدود ۱۰۴ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال است که از این میزان، ۹۲ هزار و ۴۹۴ میلیارد ریال در قالب سهم‌الشرکه به پیمانکاران پرداخت شده است. بر این اساس، حدود ۸۹ درصد از مبلغ تسهیلات مصوب این پروژه‌ها پرداخت شده و بانک مسکن بخش عمده تعهدات مالی خود را در این حوزه انجام داده است.
فروش اقساطی بیش از ۱۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان با اشاره به آخرین وضعیت واحدهای تکمیل‌شده و آماده تحویل، گفت: از مجموع ۱۷ هزار و ۶۴۱ واحدی که قرارداد تسهیلاتی آن‌ها منعقد شده، تاکنون ۱۳ هزار و ۴۴۶ واحد به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند و به متقاضیان تحویل داده شده‌اند.
وی افزود: این آمار نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از واحدهای برخوردار از تسهیلات بانکی، مراحل اجرایی و مالی خود را پشت سر گذاشته‌اند و اکنون تمرکز بر تکمیل و تعیین تکلیف واحدهای باقی‌مانده قرار دارد.
احمدی با اشاره به باقی ماندن حدود ۴ هزار واحد در این طرح اظهار داشت: برای این واحدها برنامه‌ریزی لازم انجام شده است تا با همکاری دستگاه‌های متولی و پیمانکاران، اقدامات مالی مرتبط تا پایان سال به سرانجام برسد.
وی تأکید کرد: تحقق این هدف به روند اجرای پروژه‌ها، میزان پیشرفت فیزیکی و تکمیل مراحل موردنیاز برای پرداخت تسهیلات و فروش اقساطی بستگی دارد. از این رو، هماهنگی میان بانک مسکن، اداره‌کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و سایر عوامل اجرایی برای تسریع در تعیین تکلیف واحدهای باقی‌مانده اهمیت ویژه‌ای دارد.
پرداخت تسهیلات متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان در پاسخ به پرسشی درباره نحوه ارزیابی پیشرفت پروژه‌ها و پرداخت سهم‌الشرکه به پیمانکاران توضیح داد: دستگاه‌های متولی اجرای پروژه، بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی واحدها، درخواست پرداخت منابع مالی را به بانک ارائه می‌کنند و پس از آن، ارزیابان بانک وضعیت پروژه‌ها را بررسی و ارزیابی می‌کنند.
وی افزود: پرداخت سهم‌الشرکه بر اساس ارزیابی انجام‌شده و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها صورت می‌گیرد. این سازوکار با هدف اطمینان از تناسب پرداخت تسهیلات با روند واقعی اجرای طرح و کمک به ادامه فعالیت پیمانکاران دنبال می‌شود.
احمدی با اشاره به رویکرد بانک مسکن در تأمین مالی پروژه‌ها اظهار داشت: در برخی موارد، بانک تلاش کرده است پرداخت منابع را به‌گونه‌ای مدیریت کند که نقدینگی موردنیاز پیمانکاران سریع‌تر تأمین شود و عملیات ساخت‌وساز با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند.
وی ادامه داد: هدف از این رویکرد، کمک به تسریع اجرای پروژه‌ها و جلوگیری از افزایش هزینه‌های ساخت برای متقاضیان است. هرچه روند تأمین مالی و عملیات اجرایی هماهنگ‌تر پیش برود، امکان تکمیل واحدها در زمان مناسب‌تر فراهم خواهد شد.
اجرای متمم تسهیلات برای واحدهای مشمول
احمدی در بخش دیگری از این گفت‌وگو به متمم تسهیلات نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: در مرحله نخست متمم تسهیلات، ۶۵۲ واحد واجد شرایط از سوی اداره‌کل راه و شهرسازی به بانک مسکن معرفی شدند که از این تعداد، برای ۴۷۲ واحد قرارداد متمم منعقد و تسهیلات مربوط پرداخت شده است.
وی افزود: در مرحله دوم نیز از سال گذشته و در ادامه آن طی نیمه نخست سال جاری، پرونده‌های مربوط به متمم تسهیلات بررسی و واحدهای واجد شرایط برای دریافت منابع تکمیلی معرفی شده‌اند.
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان با اشاره به اینکه از از تعداد ۴ هزار و ۱۹۵ واحد باقی‌مانده معرفی حدود یک‌هزار و ۹۱۲ واحد در این مرحله اظهار داشت: تاکنون برای حدود ۸۴۲ واحد، اقدامات مربوط به متمم تسهیلات و فروش اقساطی انجام شده و این واحدها به متقاضیان تحویل داده شده‌اند.
وی خاطرنشان کرد: پرداخت متمم تسهیلات در چارچوب ضوابط مربوط و برای واحدهای واجد شرایط انجام می‌شود و می‌تواند در تکمیل منابع مالی پروژه‌ها و پیشبرد مراحل باقی‌مانده ساخت‌وساز مؤثر باشد.
عملکرد بانک مسکن در سطح کشور
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان در تشریح عملکرد این بانک در سطح ملی نیز گفت: در شبکه بانک مسکن کشور، قرارداد تسهیلاتی برای بیش از ۴۱۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن منعقد شده است و بخشی از این واحدها نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند.
وی افزود: بر اساس آمار ارائه‌شده، تاکنون بیش از ۲۱۸ هزار واحد در سطح کشور فروش اقساطی شده‌اند. همچنین بانک مسکن بخش قابل توجهی از منابع مصوب این طرح را در قالب تسهیلات مشارکت و سهم‌الشرکه در اختیار پروژه‌ها قرار داده است.
احمدی با اشاره به گستردگی تعهدات مالی این طرح اظهار داشت: تأمین مالی نهضت ملی مسکن از جمله مأموریت‌های مهم بانک مسکن به شمار می‌رود و استمرار همکاری میان شبکه بانکی و دستگاه‌های اجرایی می‌تواند به تکمیل پروژه‌ها و تسریع در خانه‌دار شدن متقاضیان کمک کند.
پرداخت بیش از ۳۶۰۰ فقره تسهیلات در نیمه نخست سال
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان در ادامه، گزارشی از عملکرد عمومی تسهیلاتی این بانک ارائه کرد و گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان شهریورماه، در مجموع ۳ هزار و ۶۰۲ فقره تسهیلات در بخش‌های مختلف از سوی بانک مسکن استان پرداخت شده است.
وی افزود: مجموع مبالغ پرداخت‌شده در این بخش، بیش از یک‌هزار و ۴۱۱ میلیارد تومان بوده است. این تسهیلات در چارچوب مأموریت‌های بانکی و با هدف پاسخ‌گویی به نیازهای متقاضیان در بخش‌های مختلف پرداخت شده‌اند.
احمدی با تأکید بر اهمیت تنوع خدمات بانکی اظهار داشت: بانک مسکن علاوه بر نقش‌آفرینی در تأمین مالی طرح‌های مسکن، در پرداخت تسهیلات مختلف به خانوارها نیز فعالیت دارد و تلاش می‌کند خدمات خود را در چارچوب منابع و ضوابط تعیین‌شده ارائه دهد.
پرداخت تسهیلات ازدواج به ۱۶۸ زوج
احمدی همچنین با اشاره به عملکرد بانک مسکن استان در حوزه تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه، تسهیلات ازدواج به ۱۶۸ زوج پرداخت شده است.
وی افزود: مجموع تسهیلات پرداخت‌شده در این بخش، ۵۵۷ میلیارد ریال بوده است. این تسهیلات با هدف کمک به زوج‌های جوان برای تأمین بخشی از هزینه‌های آغاز زندگی مشترک پرداخت شده‌اند.
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان ادامه داد: پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج یکی از بخش‌های مهم خدمات بانکی به شمار می‌رود و پیگیری پرونده‌های متقاضیان واجد شرایط در چارچوب ضوابط مربوط انجام می‌شود.
پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری
وی در بخش دیگری از سخنان خود به تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری اشاره کرد و اظهار داشت: از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه، مبلغ ۷۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال تسهیلات برای 83خانواده در این بخش پرداخت شده است.
احمدی با بیان اینکه تسهیلات قرض‌الحسنه در حوزه خانواده از جمله خدمات مورد توجه شبکه بانکی است، افزود: بانک مسکن در کنار فعالیت‌های مرتبط با تأمین مالی مسکن، پرداخت تسهیلات حمایتی را نیز در چارچوب مقررات و منابع تخصیص‌یافته دنبال می‌کند.
ضرورت هماهنگی برای تکمیل واحدهای باقی‌مانده
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان در جمع‌بندی سخنان خود، تکمیل واحدهای باقی‌مانده نهضت ملی مسکن را نیازمند همکاری مستمر میان بانک و دستگاه‌های متولی دانست و گفت: بانک مسکن در بخش تأمین مالی، پرداخت سهم‌الشرکه و انجام مراحل فروش اقساطی نقش دارد، اما پیشرفت فیزیکی و تکمیل نهایی پروژه‌ها به عملکرد مجموعه عوامل اجرایی و پیمانکاران نیز وابسته است.
وی افزود: تسریع در تکمیل پروژه‌ها، پیگیری مستمر موانع اجرایی و هماهنگی میان دستگاه‌های مرتبط می‌تواند زمینه تحویل واحدهای باقی‌مانده به متقاضیان را فراهم کند.
احمدی ابراز امیدواری کرد: با ادامه روند همکاری‌ها و اجرای برنامه‌های پیش‌بینی‌شده، بخش عمده مسائل مربوط به واحدهای باقی‌مانده نهضت ملی مسکن در استان زنجان تا پایان سال تعیین تکلیف شود و متقاضیان بیشتری بتوانند از مزایای این طرح بهره‌مند شوند.
About the Author
